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LAGEDie Wohnung befindet sich im äußerst nachgefragten Mainzer Stadttteil Gonsenheim in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße und ist eingebettet in eine ansprechend gestaltetes, mediterran anmutendes Wohnquartier mit Grünflächen, Sitzgelegenheiten und PKW-Innenhof; sehr ruhige und sichere Wohnlage; der Zugang zur Wohnung erfolgt über das zweigeschossige Treppenhaus und einem Laubengang mit herrlichem Panoramablick nach Wiesbaden und zum Taunus; in kurzer Entfernung befinden sich zwei Supermärkte (Aldi, Rewe), Getränke-Center, Hallen- und Freibad sowie Fitness- und Squash-Center; die belebte Hauptstraße von Gonsenheim ("Breite Straße") mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kitas, Kindergarten, Schulen, Restaurants, Geschäfte, Arztpraxen und Banken ist fußläufig erreichbar.VERKEHRSANBINDUNGDie Verkehrsanbindungen sind optimal:- in 2km Entfernung Anschluss über BAB 643/BAB 66 nach Wiesbaden/Frankfurt- in 2km Entfernung Anschluss über BAB 643/BAB 60 nach Ingelheim/Rüsselsheim- zur Stadtmitte Mainz (Marktplatz, Dom) ca. 6km (ca. 20 Fahrradminuten)- zur Universität Mainz ca. 4km (ca. 15 Fahrradminuten)- ÖPNV-Anschlüsse (Bus/Straßenbahn) in wenigen Gehminuten Entfernung (z.B. ab Haltestelle Elbestraße in 14 Fahrminuten zum Hauptbahnhof)