Ganze Wohnung mieten in Nürnberg

Miete 4 Zimmer Wohnung Nürnberg | Ganze Wohnung | Nürnberg | Helle 4-Zi.-Wohnung, ruhige Lage mit Balkon & exklusiver Ausstattung | Hominext

Gerlinde Vermieter

Typ

Ganze Wohnung

Zimmer

Größe

115 m²

Kaltmiete

1.500 €

Nebenkosten

200 €

Kaution

3.000 €

Ort

Nürnberg

Verfügbarkeit überprüfen

Kontakt

Objekt-ID: 25574

Helle 4-Zi.-Wohnung, ruhige Lage mit Balkon & exklusiver Ausstattung

Kosten

Kaltmiete

1.500 €

Nebenkosten

200 €

Anmerkung zu den Nebenkosten: Betriebskosten inkl. Heizung. Strom + Internet ist eigenständig abzuschließen.

Kaution

3.000 €

Möblierter Zustand

Halb möbliert

Allgemeine Informationen

Typ

Ganze Wohnung

Etage

Zimmer

Baujahr

2006

Verfügbarkeit

Veröffentlicht

Verfügbares Datum

Min. Mietdauer in Monaten

13 Monat(e)

Max. Mietdauer in Monaten

120 Monat(e)

Ausstattung

Balkon

Untergeschoß

Badewanne

Geschirrspüler

Kühlschrank

Küche

Privates WC

Regeln

kleine Haustiere erlaubt

kleine Vögel erlaubt

Keine Drogen

Rauchen verboten

Ort Nürnberg

Über dieses Inserat

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ruhig gelegenen Zweifamilienhauses erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung (~115 m²) mit hochwertiger Ausstattung und viel Komfort. Die helle Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den großen Balkon (~9 m²) und einen zusätzlich nutzbaren ausgebauten Dachboden. Alle Bewohner des Hauses sind Nichtraucher und legen Wert auf ein rauchfreies Umfeld.

Ausstattung:
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Einbauküche, vollausgestattet
• separate Speisekammer
• exklusives Badezimmer mit hochwertigen maßgeschreinerten Vollholzmöbeln
• separates Gäste-WC
• Balkon mit ca. 9 m²
• separater Kellerraum
• ausgebauter Dachboden, der sich auch über den Zweck als reine Abstellfläche hinaus nutzen lässt
• Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad & WC
• elektrische Rolläden
• Sprechanlage
• ruhige Nebenstraße, nur wenige Schritte zum Reichswald

Lage:
Nürnberg-Moorenbrunn – grün, ruhig und dennoch stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV sind schnell erreichbar, die Anbindung an Autobahnen ideal.
Der Reichswald liegt quasi vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Die Autobahnanschlüsse A6, A9 & A73 sind in wenigen Minuten erreichbar. Das bedeutet eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz und gleichzeitig eine naturnahe Lage.

Sonstiges:
• Bezug: ab 01.12.2025
• Kaltmiete: 1500 €
• Nebenkosten: 200 €
• Kaution: 2 Kaltmieten

Energieausweis (Pflichtangaben gemäß GEG):
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²·a)
• Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
• Baujahr Gebäude: 2006
• Energieeffizienzklasse: D
• Warmwasser wird unterstützt durch Solarthermie

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht mit ein paar Angaben, z.B. wer genau einzieht, wie Ihre berufliche Situation ist und wann Sie einziehen möchten.

Vermieter

Gerlinde

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