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Die Wohnung befindet sich im Souterrain. Der Eingang ist über eine Treppe erreichbar und ist zum See hin ebenerdig.Inmitten der herrlichen Voralpenlandschaft im Loisachtal, zwischen Garmisch-Partenkirchen und Bad Tölz liegt der Luftkurort Kochel am See - am südlichen Ortsausgang, direkt am See unser traditionsreiches Seehotel „Grauer Bär“. Eine Bushaltestelle (Linie: Kochel Bahnhof – Garmisch-Partenkirchen) ist ca. 100m vom Hotel entfernt. Ortszentrum Kochel, ca. 3km, Autobahn A95 München-Garmisch ca. 10km.