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Die einzigartige Lage der Wohnung erlaubt es sowohl die angrenzenden Naherholungsgebiete zu Fuß zu erreichen als auch gleichzeitig die Vorzüge des Stadtlebens zu erleben. Sie sind in wenigen Minuten in der Innenstadt. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (S-Bahn) befindet sich direkt vor dem Haus. Die Anbindung an die Autobahn über die nahegelegene Südtangente ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof Karlsruhe liegt am anderen Ende einer angrenzenden Straße. Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe. Zentraler geht es nicht.Die Besonderheit der Wohnung liegt im Blick und in der Nähe zur Innenstadt und zum Badischen Staatstheater. Auch gibt es kaum ein Platz in Karlsruhe, der diese vielfältigen Möglichkeiten bietet wie die Gegend um das „Ettlinger Tor“. In direkter Nähe befinden sich das Einkaufscenter „Ettlinger Tor“, das Vierordt-Bad, der Zoo, der Stadtgarten, das Badische Staatstheater, das Kino „Schauburg“ sowie die Innenstadt. Der vorhandene Balkon ist sehr geräumig und lädt zum Verweilen ein.