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Von der Wohnung sind es nur wenige Meter bis zum Nordpark, dem angesagten Erfurter Treffpunkt für Groß und Klein: Die seit der BUGA 2021 aufwändig gestaltete Parkanlage überzeugt durch üppigen Baum- und Pflanzenbestand, einladende Ruhezonen mit Bänken, Abenteuerspielplätzen, Skate-Park, Basketball-Feld, Hundefreilauffläche und als Highlight das große Nordbad. In 400m Fußweg befindet sich die S-Bahn Haltestelle Lutherkirche (Linien 1, 5). Von hier in nur 4 Stationen bis zur Altstadt (Anger).Zuwegung in die Altstadt über einen idyllischen Fuß-/Radweg entlang der Gera, mitten durch „Klein-Venedig“. Die Gehzeit bis zur historischen Krämerbrücke beträgt ca. 20 Minuten, die Radfahrzeit ca. 8 Minuten.Die Magdeburger Allee als nächstgelegene größere Einkaufsstraße mit Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Ärzten, Gastronomie und vielen Einzelhandelsgeschäften befindet sich in fußläufiger Distanz. Sonstiges:Pauschalmiete basiert auf Belegung mit einer Person, jede weitere Person (altersunabhängig) zzgl. € 98/Monat Nebenkosten-Pauschale.Gültige Privathaftpflicht-Versicherung für die gesamte Mietdauer obligatorisch, bei Anmietung mit Kindern unter 7 Jahren mit Einschluss der Deliktsunfähigkeit.Untervermietung und gewerbliche Nutzung nicht gestattet.Gesetzlicher Rundfunkbeitrag (ehemals GEZ) von z.Zt. € 18,36/Monat ist vom Mieter anzumelden und zu bezahlen.Kein Internet/WLAN, kein TV-Vertrag/DVB-T2, kein individueller Keller.Hausordnung ist Bestandteil des Mietvertrages.