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Essen-Holsterhausen, insbesondere die Krausstraße 10, 45147 Essen, zeichnet sich durch folgende wesentliche Punkte aus:Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (nahegelegene U-Bahn-Stationen) und die Autobahn A40.Einrichtungen und Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars in der Nähe.Bildung und Gesundheit: Gute medizinische Versorgung (Arztpraxen, Apotheken, Universitätsklinikum Essen) und verschiedene Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen).Freizeit und Erholung: Nähe zum Grugapark und diversen Sportvereinen sowie Fitnessstudios.Wohnumfeld: Ruhige Wohngegend mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnhäusern, grüne Straßen und Plätze.