Rent Entire place in Nürnberg

Rent 4 rooms apartment Nürnberg | Entire place | Nürnberg | Helle 4-Zi.-Wohnung, ruhige Lage mit Balkon & exklusiver Ausstattung | Hominext
Type
Entire place
Rooms
4
Size
115 m²
Basic rent
€1,500
Extra costs
€200
Deposit
€3,000
Location
Nürnberg
Helle 4-Zi.-Wohnung, ruhige Lage mit Balkon & exklusiver Ausstattung
Costs
Basic rent
€1,500

Extra costs
€200

Note on additional costs: Betriebskosten inkl. Heizung. Strom + Internet ist eigenständig abzuschließen.

Deposit
€3,000

Furnished state
Half furnished

General Information
Type
Entire place

Level
1

Rooms
4

Build Year
2006

Availability
Published

Available date

Available Dates

Minimum Duration
13 Month(s)

Maximum Duration
120 Month(s)

Amenities

Balcony
Cellar
Bathtub
Dishwasher
Fridge
Kitchen
Private WC

Rules

Small pets allowed
Small birds allowed
No drugs
No smoking

Location Nürnberg

About this place
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ruhig gelegenen Zweifamilienhauses erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung (~115 m²) mit hochwertiger Ausstattung und viel Komfort. Die helle Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den großen Balkon (~9 m²) und einen zusätzlich nutzbaren ausgebauten Dachboden. Alle Bewohner des Hauses sind Nichtraucher und legen Wert auf ein rauchfreies Umfeld.

Ausstattung:
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Einbauküche, vollausgestattet
• separate Speisekammer
• exklusives Badezimmer mit hochwertigen maßgeschreinerten Vollholzmöbeln
• separates Gäste-WC
• Balkon mit ca. 9 m²
• separater Kellerraum
• ausgebauter Dachboden, der sich auch über den Zweck als reine Abstellfläche hinaus nutzen lässt
• Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad & WC
• elektrische Rolläden
• Sprechanlage
• ruhige Nebenstraße, nur wenige Schritte zum Reichswald

Lage:
Nürnberg-Moorenbrunn – grün, ruhig und dennoch stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV sind schnell erreichbar, die Anbindung an Autobahnen ideal.
Der Reichswald liegt quasi vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Die Autobahnanschlüsse A6, A9 & A73 sind in wenigen Minuten erreichbar. Das bedeutet eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz und gleichzeitig eine naturnahe Lage.

Sonstiges:
• Bezug: ab 01.12.2025
• Kaltmiete: 1500 €
• Nebenkosten: 200 €
• Kaution: 2 Kaltmieten

Energieausweis (Pflichtangaben gemäß GEG):
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²·a)
• Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
• Baujahr Gebäude: 2006
• Energieeffizienzklasse: D
• Warmwasser wird unterstützt durch Solarthermie

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht mit ein paar Angaben, z.B. wer genau einzieht, wie Ihre berufliche Situation ist und wann Sie einziehen möchten.

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